Najčastejšie chyby pri predaji nehnuteľnosti
Predaj nehnuteľnosti je zaujímavý
no pre niekoho aj veľmi náročný proces. Prináša so sebou aj určitý priestor na
chyby, ktoré môžu pripraviť predávajúceho o čas, energiu ale aj peniaze.
Práve preto vám prinášame niekoľko užitočných rád, ktoré by ste mohli ako
predávajúci využiť.
STANOVENIE PREDAJNEJ CENY
Jednou z najväčších chýb je
stanovenie ceny, ktorá je buď príliš vysoká, alebo príliš nízka. Príliš vysoká
cena môže odradiť potenciálnych kupujúcich a príliš nízka cena môže znamenať
stratu peňazí. Pred samotným stanovením ceny nehnuteľnosti odporúčame dôkladné
preskúmanie trhu. Preskúmajte
nehnuteľnosti, ktoré sa vo vašej lokalite predávajú, ich stav, veľkosť a ďalšie
relevantné ukazovatele. Následne ich porovnajte s vašou nehnuteľnosťou
a stanovte príslušnú cenu. Ak sa vám tento proces zdá náročný, neváhajte
sa obrátiť na realitnú kanceláriu alebo dobrého realitného makléra, ktorý má dostatočné skúsenosti s realitným
trhom vo Vašom okolí.
PREZENTÁCIA NEHNUTEĽNOSTI
Vizuál bytu alebo domu je to, čo na
prvý pohľad upúta potenciálnych kupujúcich. Práve preto býva chybou zverejniť fotky
neupravenej nehnuteľnosti. Odporúčame využiť možnosti homestagingu, čo je
profesionálna dizajnová príprava nehnuteľnosti. Taktiež dbajte na to, aby boli
fotky v dobrej kvalite, pretože práve tie vidí záujemca ako prvé. Keď
zvládnete kvalitnú prezentáciu, nezabúdajte na kompletnú inzerciu. Snažte sa,
aby sa inzerát dostal k čo najviac ľuďom prostredníctvom všetkých
dostupných realitných portálov.
OBHLIADKY
Keď už sa Vám záujemci ozvú,
nepodceňujte komunikáciu. Ochota, flexibilita a vzájomná úcta sú základné
piliere, ktoré zaručujú kvalitnú komunikáciu nie len pri predaji nehnuteľnosti.
Jednajte so záujemcami na rovinu a nezatajujte žiaden skutočnosti,
ktoré by vám mohli neskôr spôsobiť
problémy.
PROCES PREDAJA
Poslednou časťou je samotný predaj
bytu. Veľmi často sa stáva, že predávajúci podcenia administratívnu časť
predaja. Pripravenú treba mať kvalitnú kúpno-predajnú zmluvu, ktorá bude
korešpondovať so všetkými právnymi náležitosťami, preto odporúčame poradenstvo
s odborníkom. Takisto si pripravte všetku dokumentáciu, ktorú budete
potrebovať k predaju bytu, od odovzdávajúceho protokolu až po dokumenty k
prepisu elektriny či plynu.
Ak si dáte záležať na každom kroku
tohto procesu, zvýšite svoje šance na rýchly a úspešný predaj nehnuteľnosti za
čo najlepšiu cenu. Prajeme vám veľa šťastia a úspechov pri predaji vašej
nehnuteľnosti!